NITRA – grundstück, fläche 8812 M2

Standort: grenzt in Straße Štúrová ulica an die Hauptstraße, weiteres Stadtzentrum, Stadtteil Nitra


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standortanalyse

Attraktives Grundstück, rechteckig, grenzt in Straße Štúrová ulica an die Hauptstraße, weiteres Stadtzentrum, Gesamtfläche 8812 m2 (Flurnr. 8047/1 - 8130 m2, Flurnr. 8047/5 - 58 m2, Flurnr. 8047/6 - 14 m2, Flurnr. 8048 - 34 m2, Flurnr. 8049 - 576 m2). Auf dem Grundstück ist eine neue Trafostation errichtet, mit 100 kW Reserve-Anschlussleistung, Bauwasseranschluss und zwei Anschlüsse an die definitive Kanalisation.

Für die Bebauung dieses Grundstücks ist eine komplette Planung für den Bau eines Mehrzweckgebäudes mit herausgegebener Baugenehmigung erstellt (mögliches Lager, Produktionsräume, Geschäftsräume, Büroräume, Dienstleistungen), Auf dem Grundstück wurde eine geologische Erkundung sowie eine Höhen- und Lagenvermessung realisiert.

karte

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Lage der umliegenden Einkaufscenter:

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Interaktive Karte:


In unmittelbarerer Nachbarschaft zum Grundstück befinden sich bedeutende Investitionen von Handelsketten: Hypermarket TESCO, Einkaufscenter Galéria, ASKO Möbelhaus, Merkury Market.

nutzbarkeitsanalyse

Mit Hinsicht auf die große und unbebaute Fläche des Areals kann dieses in Zukunft zur Bebauung mit Industrie-, Geschäfts- oder Bürocharakter mit möglichen Parkplatzflächen und Zubehör genutzt werden. Im Sinne der genehmigten Flächennutzungsplanung der Stadt Nitra ist das Grundstück für Versorgungseinrichtungen und ergänzend für Industrieproduktion mit dem Charakter einer freien Straßenbebauung bis zu 4 Geschossen nutzbar.
Der standort wird hinsichtlich lage und nutzung als sehr interessant eingestuft.

kopie der katasterkarte

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