NITRA – grundstückskomplex, fläche 280 705 m2

Standort: weiteres Zentrum von Nitra, unmittelbar an der Schnellstraße Bratislava – Banská Bystrica, Teil Zobor, Šindolka


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standortanalyse

Der Komplex attraktiver Grundstücke mit insgesamt 280 705 m² liegt in unmittelbarer Nähe der Kreuzung der Schnellstraße R1 Bratislava – Banská Bystrica mit Anschluss an die Straße der I. Klasse - Richtung Topoľčany. der grundstückskomplex liegt am Fuß der besten Wohnlage in Nitra – dem Teil Zobor, 2km vom Stadtzentrum entfernt, drekt daneben befindet sich der Gewerbepark Sever, mit 12 angesiedelten bedeutenden Investoren: Foxconn Electronics (das ehemalige SONY), Visteon, Farquell, Steep Plast…

In dem Komplex befinden sich folgende Grundstücke:

  • Grundstück Nr. 1, Fläche: 73 017 m2

  • Grundstück Nr. 2, Fläche: 22 225 m2

  • Grundstück Nr. 3, Fläche: 25 263 m2

  • Grundstück Nr. 4, Fläche: 24 626 m2

  • Grundstück Nr. 5, Fläche: 71 621 m2

  • Grundstück Nr. 6, Fläche: 63 953 m2

detaillierte beschreibung

  • Grundstück Nr. 1 - erreichbar von der Straße Nitra – Topoľčany, am Rand ist eine neue Kanalisations-Druckleitung gebaut, von welcher ein qualifizierter Anschluss abgeführt ist. In nächster Zukunft ist auf der gleichen Trasse der Bau einer neuen Wasserleitungsverbindung DN200 vorgesehen

  • Grundstück Nr. 2 - befindet sich im inneren Kurvenbereich der Schnellstraße BA - BB

  • Grundstück Nr. 3 - befindet sich oberhalb der Straße nach Topoľčany und neben der Firma Araver – Autohaus und Autowerkstatt für BMW, AUDI und VW. Das Grundstück verfügt über eine gute öffentliche Straßenanbindung. Am Grundstücksrand ist eine neue Kanalisations-Druckleitung gebaut, von welcher 2 Anschlüsse abgeführt sind

  • Grundstück Nr. 4 - neben der Schnellstraße Bratislava – Banská Bystrica, zwischen der Tankstelle Slovnaft und dem erwähnten Autohaus Bratislava – Banská Bystrica feeder, between the pumping station and the already mentioned motor show company Araver

  • Grundstück Nr. 5 - ist die Fortsetzung des Grundstücks Nr. 1 in Richtung Ortschaft Dražovce. In Verbindung mit dem Grundstück Nr. 1 ist es ideal für eine größere Investition

  • Grundstück Nr. 6 - stellt ein geschlossenes Gebiet dar, welches laut genehmigtem Flächennutzungsplan der Stadt Nitra zur Bebauung für Wohnzwecke vorgesehen ist. Hinsichtlich des Standortes handelt es sich um die attraktivsten Grundstücke in Nitra für diesen Zweck, mit wunderschöner Aussicht auf die Burg Nitra und das Stadtpanorama von Nitra. Ungefähr in der Mitte des gegenständlichen Gebietes sind die Versorgungsnetze wie, Kanalisation, Wasser und Gas und für das Gebiet wurde eine neue Trafostation errichtet. Das Grundstück ist zentral von der Straße Kláštorná ulica aus erreichbar, wobei eine weitere Zugangsmöglichkeit über die Straße Dolnohorská ulica besteht

karte

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Interaktive Karte:


nutzbarkeitsanalyse

Gemäß genehmigtem Flächennutzungsplan der Stadt Nitra sind diese Grundstücke zur Realisierung einer komplexen Bebauung für Versorgungseinrichtungen, ergänzend für Wohnzwecke, mit einer Bebauung bis 6 Geschosse (Bau von Showrooms, Wohnungen, Hotels...)

orientierungskarte

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